Com crescimento no aluguel e nas vendas de seus shopping centers, a Sonae Sierra Brasil terminou o segundo trimestre de 2012 com um avanço de 89,8% em seu lucro líquido. O ganho somou R$ 172,396 milhões no período, frente a R$ 90,817 milhões um ano antes.
De acordo com a empresa, o aumento é "explicado principalmente pelo forte desempenho de nosso portfólio além dos ganhos com o valor justo das propriedades para investimento, que cresceram 141,3% em relação à avaliação feita no segundo trimestre de 2011".
A variação no valor justo aumentou 141,3% na base de comparação anual, passando de R$ 71,745 milhões para R$ 173,127 milhões. O valor total atingiu R$ 3,2 bilhões.
Dentre os principais indicadores financeiros da empresa, a receita operacional líquida de aluguéis, serviços e outras aumentou 22,7%, para R$ 65,3 milhões.
O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) subiu de R$ 40,7 milhões para R$ 49,8 milhões, o que representa um crescimento de 22,3% na comparação entre o segundo trimestre de 2011 e o de 2012.
Mantendo o ritmo de crescimento, o resultado operacional líquido (NOI, na sigla em inglês) avançou 24,5%, para R$ 63,4 milhões.
Por outro lado, os recursos de operações (fluxo de caixa operacional, FFO, na sigla em inglês) caíram 8,2%, para R$ 40,38 milhões. Em suas demonstrações financeiras, a Sonae Sierra justificou a queda com a "combinação de menor resultado financeiro líquido no trimestre e maior imposto de renda e contribuição social".
Desempenho operacional
O aluguel nas mesmas lojas dos shopping centers da Sonae Sierra aumentou 13,1% no período, o que configura o maior crescimento trimestral desde que a empresa abriu o capital. As vendas mesmas lojas aumentaram 9,2% no segundo trimestre.
A taxa de ocupação teve leve recuo de 0,1 ponto percentual, enquanto a taxa de pagamentos com mais de 25 dias de atraso aumentou 0,53 ponto, para 2,86%.
"Excluindo o Uberlândia Shopping, inaugurado no final de março de 2012, a ocupação média de nosso portfólio totalizou 98,0% no trimestre. Os pagamentos em atraso permanecem em baixos níveis", comentou a Sonae Sierra.
Fonte: Brasil Econômico
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